РемонтКосметический
БалконБолее 2-х
Доля в квартиреНет
Комнат в квартире3
Площадь, кв.м.85.1
Площадь кухни, кв.м.12.3
Этаж1
Этажность10
Материал стен Кирпич Предлагаем к покупке трехкомнатную квартиру в центре Заводского р-на, в шаговой доступности от ТЦ "Оранжевый"
Дом 2006 года постройки. Несмотря на центральное расположение, сам дом находится в тихом месте с ухоженной придомовой территорией.
Квартира уникальна своей планировкой!
Квартира по документам трехкомнатная. Есть особенности:
1. Основной блок: Просторная 2-комнатная квартира площадью 64,3 кв.м. (с учетом трех лоджий. Подробности на плане).
2. Дополнительный коммерческий потенциал: Помещения №11 и №2, выделенные на плане, представляют собой изолированный блок со своим отдельным входом и собственными коммуникациями.
Это позволяет использовать квартиру не только для личного проживания, но и как инвестиционный проект. Вы можете жить в основной двушке, а отдельное помещение сдавать под офис, магазин или студию, либо организовать там бизнес самостоятельно.
Кому будет интересна эта квартира?
1. Инвесторы (для получения пассивного дохода)
- Покупатель живет в основной двухкомнатной квартире, а помещение №11/2 сдает в аренду как коммерческую площадь. Доход от аренды может частично или полностью покрывать коммунальные платежи и ипотеку.
2. Предприниматели и самозанятые
Идеальный вариант для тех, кто хочет работать или работает по схеме:
- Домашний офис / Шоурум: открыть там кабинет частной практики (психолог, юрист), небольшое ателье, мастерскую, бьюти пространство, массажный кабинет, репетитор и т.д.
- Отсутствие соседей по коридору: Свой вход решает проблему согласований с жильцами подъезда и конфликтов из-за проходимости.
3. Большие семьи (разные поколения под одной крышей)
Пространство позволяет комфортно жить вместе, сохраняя приватность.
- Проживание с родителями: Например, молодая семья занимает двушку, а старшее поколение — отдельный вход. Это удобно для помощи с детьми, но при этом у каждой стороны есть свое автономное пространство.
- Взрослые дети: Если ребенок-студент или молодой специалист не готов съезжать, ему можно выделить эту изолированную часть.
Резюме: Этот объект продается не просто как квадратные метры, а как готовый инструмент: либо для комфортной жизни с возможностью заработка, либо как полноценная инвестиция.
Один взрослый собственник. Более пяти лет в собственности.
Мы понимаем, что вопросы по объекту есть, поэтому готовы ответить по телефону.
