Продается участок, , / эт

Предлагается Вашему вниманию условно-свободный курортный земельный участок под строительство санатория, либо курортного центра для активного отдыха и туризма или для любого другого курортно-оздоровительного вида деятельности. Площадь земельного участка по документам составляет 219 соток, располагается во второй курортной зоне г. Кисловодска с прекрасным солнечным среднегорным климатом. При необходимости имеется возможность категорию земли переделать на земли поселений, в таком случае на данном земельном участке появляется возможность разместить коттеджный поселок. На участке имеется собственная электроподстанция (мощностью 63 кВт с возможностью ее увеличения), центральная канализация; водоснабжение и магистральный газ по границе участка, пять деревянных коттеджей (кемпингов), обшей площадью 1058 кв.м. Удачное местоположение земельного участка: 6 км до города-курорта Кисловодск и 4 км до города- курорта Ессентуки на 38-м км федеральной автодороги (А- 157) Минеральные воды - Кисловодск; вблизи находится краевой реабилитационный детский центр федерального значения Орлёнок и один из лучших на территории КМВ ресторан кавказской кухни Караван-сарай; благоприятный климат: 300 солнечных дней в году, целебный горный воздух и эталонная питьевая вода тающих ледников Эшкаконского водохранилища. Согласно справке специалистов гидрогеологии, на участке имеется: артезианская питьевая вода эталонного качества (на глубине 70м); многоуровневые залежи минеральных вод; углекисло-щелочные, гидро-карбонатные, минеральные воды кисловодского типа "нарзан (размещены на глубине 300-470-550 метров соответственно); термальные сероводородные воды на глубине 700-900 метров с температурой 35-50С. Предлагаемый объект находится в векторе стратегического развития города Кисловодска как курорта мирового уровня (к 2024 году планируется перенесение железнодорожного вокзала из центра Кисловодска в поселок Подкумок с дальнейшим развитием инфраструктуры данной местности); Будущему владельцу возможно предоставление помощи на административном и научном уровне.